濟南文旅集團旅游開發(fā)有限公司就遇見明湖產(chǎn)業(yè)運營項目——明湖居、柳茗居、閣子前街 15 號（土園）運營策劃方案征集進行招標(biāo)。本項目已具備招標(biāo)條件，擬進行公開招標(biāo)，現(xiàn)公告如下：
一、項目概況
1、項目名稱：遇見明湖產(chǎn)業(yè)運營項目——明湖居、柳茗居、閣子前街 15 號（土園）運營策劃方案征集
2、項目資金來源： 自籌；出資比例：100%
3、項目地點：濟南市大明湖風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)
4、項目范圍：
本項目為濟南市大明湖風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)明湖居、柳茗居、閣子前街15號（土園）運營策劃方案征集，分為3個包，分別為：明湖居、柳茗居、閣子前街15號（土園）3處建筑運營策劃方案。
明湖居、柳茗居、閣子前街 15 號（土園）3 處建筑位置圖
A包：明湖居運營策劃方案。明湖居位于大明湖南岸南門，面積為1869.41平方米，經(jīng)營范圍為“演藝、輕餐飲 ”，工程造價概算為3000元/平方米。
明湖居周邊實景圖
B包：柳茗居運營策劃方案。柳茗居位于大明湖新區(qū)秋柳園街，西側(cè)有明湖書院、秋柳苑、王家大院、秋柳詩社等古典建筑。該建筑為上下兩層，內(nèi)有臨湖小院，環(huán)境優(yōu)雅。房屋（624.79平方米）及院落面積共909.46平方米，經(jīng)營范圍為“餐飲、船宴、酒館 ”，工程造價概算為6000元/平方米。
柳茗居周邊實景圖
C包：閣子前街15號（土園）運營策劃方案。位于大明湖東南側(cè)，臨湖而建，前后三進院落。總建筑面積365.19平方米，院落面積762.03平方米，為典型的中式院落，經(jīng)營范圍為“餐飲 ” ，工程造價概算為6000元/平方米。
閣子前街15號（土園）周邊實景圖
閣子前街15號（土園）三進院
5、項目內(nèi)容：結(jié)合項目位置與資源優(yōu)勢，根據(jù)項目經(jīng)營范圍，對明湖居、柳茗居和閣子前街15號（土園）3處建筑進行全方位的運營方案策劃，策劃設(shè)計方案與現(xiàn)有建筑風(fēng)格及周邊環(huán)境相融合。內(nèi)容包括但不限于：SWOT 分析、策劃理念、總體定位（形象、風(fēng)格、功能）、發(fā)展目標(biāo)、空間布局、重要節(jié)點裝修裝飾用料說明（門、窗、地板等用材）、排污通風(fēng)設(shè)計、動線設(shè)計及投資收益分析等。
6、獎項設(shè)置
每個包分別設(shè)置一二三等獎各1名，其中，一等獎獎金15萬元，二等獎10萬元，三等獎5萬元，可兼投兼中。
二、投標(biāo)人資格條件
1、企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)憑證（格式自擬）。
2、業(yè)績要求：承擔(dān)過同類型的策劃規(guī)劃設(shè)計類項目（須提供合同復(fù)印件并加蓋申請人公章，必須是策劃團隊本身的業(yè)績，如有造假直接取消資格）。
3、投標(biāo)單位業(yè)績獎項、主創(chuàng)設(shè)計師的經(jīng)歷及業(yè)績獎項、團隊成員資歷將作為資格評審的重要參考。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體應(yīng)征。
三、組織實施
凡通過資格審核的報名單位均需持符合策劃任務(wù)書要求的策劃方案參加評審。按照招標(biāo)文件要求，對各自的投標(biāo)策劃方案進行陳述，陳述內(nèi)容包括但不限于策劃創(chuàng)意、設(shè)計理念、設(shè)計思路、收益分析等內(nèi)容，每個投標(biāo)人的陳述時間不超過 15 分鐘。為方便評標(biāo)委員會在短時間內(nèi)理解作品意圖，投標(biāo)人匯報須通過視頻或PPT的方式進行展示。
1、方案評審分為兩個階段：
第一階段：邀請國內(nèi)知名專家組成第一階段評審委員會，根據(jù)評審辦法對所有方案進行評審排序。
第二階段：由招標(biāo)人代表組成第二階段評審委員會，每個包選取第一階段評 審結(jié)果前10名進入第二階段評審，如所有投標(biāo)人數(shù)量≤10家，則全部進入第二階段評審。
評標(biāo)委員會按照“評標(biāo)辦法 ”規(guī)定的方法、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文 件進行評審，按得分順序由高到低進行排名，根據(jù)第二階段評審結(jié)果設(shè)一等獎，二等獎和三等獎。（如所有投標(biāo)單位得分均為85分以下，則一等獎空缺）。為體現(xiàn)招標(biāo)過程的真實性、合法性，由濟南市泉城公證處公證人員進行現(xiàn)場監(jiān)督和證明，并出具公證書。
2、深化設(shè)計：每個包第一名獲獎單位作為中標(biāo)單位負責(zé)整合其他方案優(yōu)秀創(chuàng)意，深化方案設(shè)計，提交項目運營策劃成果及深化設(shè)計方案，作為下步項目商務(wù)招標(biāo)及建設(shè)運營的依據(jù)和參考。
四、資格審查方式
基本條件合格制。
五、獲取招標(biāo)文件的時間及方式
1、投標(biāo)報名時間：2023年08月29 日 2023 年 09 月 02 日 16：30（北京時間）。
2、招標(biāo)文件獲取方式：網(wǎng)上獲取。請于 2023 年 09 月 02 日 16：30 前（北京時間），將下列資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作成PDF文檔發(fā)送至 sdjzgu911001@163.com 郵箱，郵件中請備注投標(biāo)人名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱及所報項目名稱并電話通知招標(biāo)代理人員。招標(biāo)文件費：300 元，售后不退。需提供以下資料的原件掃描件：
（1）企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)憑證（格式自擬）；
（2）類似業(yè)績合同；
（3）法定代表人證書或委托代理人授權(quán)委托書及身份證。
六、提交投標(biāo)文件的時間、地點及方式
投標(biāo)文件提交截止時間：2023年09月25日09時30分
投標(biāo)文件提交地點：濟南市市中區(qū)臥龍128號山東省建設(shè)節(jié)能示范大廈21層開標(biāo)室。
七、招標(biāo)公告發(fā)布媒體
本次公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布及濟南文旅發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：濟南文旅集團旅游開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：徐部長
電話：0531-86092269
招標(biāo)代理機構(gòu)：山東省建設(shè)工程招標(biāo)中心有限公司
地址：濟南市市中區(qū)臥龍路128號山東省建設(shè)節(jié)能示范大廈21層
聯(lián)系人：古經(jīng)理
電話：0531-87087155
郵箱：sdjzgu911001@163.com
2023年08月28日
